购房合同法律条款及签订时需要注意什么？

签订购房合同要注意以下内容：1、注意房屋的位置及面积大小是否与实际一致；2、注意房屋质量；3、关于房产证办理的约定要明确具体；4、违约责任及争议解决等方面要明确具体。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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房屋买卖合同的签订主要写明房屋的基本情况，买卖双方的基本情况权利义务关系，比如交房的时间付款的日期。还有违约责任的承担需要注意的就是约定好违约责任，对于能够预见的风险和特殊情况都予以规定，这样以免之后发生不必要的纠纷。
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只需要双方协商后，签订购房合同就可以了，注意内容包括，最开始是双方的基本情况，包括姓名、地址、身份证号、联系方式等，之后写明房屋的地址和面积等基本情况、示意图，并写明价款的给付情况，约定违约责任，尤其是对方无法按时交付的责任。最后，双方亲笔签名，写明日期。