5年期限的店面租了3年后不想租了，是否需要赔偿

需根据合同内容确定是否赔偿违约金。依据《合同法》，违约赔偿标准按合同约定，一般不超过合同金额的30%。不及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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需赔偿与否看合同。操作：1.查看合同违约条款；2.若约定违约金且合理，要求房东支付；3.若无约定或损失大于违约金，协商赔偿；4.协商不成，起诉解决。
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常见处理方式有继续履行合同、要求房东承担违约责任或赔偿损失。选择时应考虑合同内容、违约情况及自身损失，协商不成可诉诸法律。